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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
財政部賦稅署昨(14)日發布解釋令,被政府廢止徵收而發還原有土地的所有權人,將可從寬計算該土地的持有期間,可回溯至被徵收前原取得土地所有權之日起算。財政部表示,政府常因不同需求,向民間徵收取得用地,以滿足開發或興建學校等需求,近期則有地方政府決定不蓋新校舍,因此廢止原來的徵收處分,並將被徵收的土地發還給原所有權人。
賦稅署官員說,這類經廢止徵收發還的土地,依土地徵收條例相關規定,僅限於回復為原所有權人名義,其實質為土地所有權人取回原有土地,即使日後出售,應無炒作問題。
因此,財政部決定參照特銷稅條例施行細則第6條規定,有關銷售因區域徵收領回抵價地的持有期間計算規定,放寬可回溯至所有權人原取得被徵收土地所有權之日起,計算持有期間。
中和房貸賣廢止徵收土地 持有期從寬計算
賦稅署官員表示,領回廢止徵收土地的所有權人,領回後可併計被徵收期間,在計算該土地持有期間上較為有利,如果日後出售土地,持有期間超過二年,即能免課奢侈稅。
不過,民眾領回被政府廢止徵收的土地後,因領回後未滿二綠島鄉二胎房貸是什麼意思年即出售,面臨被課奢侈稅的問題,國稅局因此向賦稅署提報個案,探討這類土地的持有期間應該如何計算。
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
內容來自YAHOO新聞
財政部表示,因區段徵收被徵收的土地,所有權人選擇放棄領取地價補償,申請改以徵收後可供建築使用的土地折付的「抵價地」,其持有期計算也能併計其被徵土地的持有期間。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/賣廢止徵收土地-持有期從寬計算-215007180--finance.html
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